Empresa constructora en Ciudad de Guatemala

Revise estos puntos con calma antes de firmar con cualquier constructora. La lista responde a un municipio donde el trámite municipal forma parte del proyecto y no un simple requisito de último momento.

1. Quién presenta y da seguimiento a la solicitud. Según el POT, la Dirección de Control Territorial emite las licencias de obra, y una guía del sector cementero señala que el trámite se centraliza en una ventanilla única.
2. Qué tipo de licencia corresponde. El POT distingue licencias de demolición, movimiento de tierras, urbanización, construcción menor (hasta 30 m2), construcción mayor (superior a 30 m2) y de estructura.
3. Cuánto tiempo prever. La misma guía menciona unos dos meses cuando los documentos están completos. Es una referencia del sector, no un plazo oficial; debe confirmarse con la municipalidad.
4. Si hará falta resolución ambiental. Esa guía indica que el trámite puede exigirla. Consulte con la municipalidad y con el MARN si aplica a su caso.
5. Qué ocurre al terminar. La licencia de obra no autoriza ocupar el inmueble: además se requieren la constancia de obra conforme y la licencia de uso del suelo.

Nuestro papel es ordenar el proyecto para que usted no tenga que coordinar por separado cada frente. El municipio de Ciudad de Guatemala pertenece al departamento de Guatemala, y sus vecinos cercanos, como Mixco, Villa Nueva y Santa Catarina Pinula, comparten la misma región metropolitana; aun así, cada municipio tiene sus propias reglas y no deben asumirse iguales.

Primera reunión

Usted describe qué desea construir, ampliar o remodelar y conversamos sobre el terreno o el inmueble. Con esa base se define qué servicios intervienen y en qué orden.

Coordinación con terceros

Diseño, estudios de suelo, trámites y ejecución se conectan en un mismo calendario. Cuando el proyecto lo pide, sumamos supervisión de obras o los trabajos de construcción de obras.

Ejecución y entrega

Se avanza por fases, con revisión al cierre de cada una y acompañamiento posterior. El panorama completo de servicios en la capital está en constructora en Ciudad de Guatemala, y la visión general del servicio en empresa constructora en Guatemala.